Tapu süreci, taşınmazların/mülklerin sahipliğinin bir kişiden diğerine aktarılırken gerçekleştirilen resmi işlemleri kapsar.

1. TAPU SÜRECİ ADIMLARI

1.1. TAPU ÖNCESİ İŞLEM

1.2. TAPU RANDEVUSU

1.3. HARÇ/DÖNER SERMAYE ÖDEME

1.4. İMZA

1. TAPU ÖNCESİ İŞLEM

·      Taraflar satış vaadi sözleşmesi imzalar

·      Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeden ya da Tapu Müdürlüğü Emlak Servisinden rayiç bedeli alınır

·      Taşınmazın deprem sigortası (DASK) kesilir.

2. WEB TAPU RANDEVUSU

Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır?

·      Satıcının E-devlet bilgileri ile web tapu sistemine giriş sağlanır.

·      Web tapu sisteminde ilgili taşınmaz seçildikten sonra satıcı telefon numarası, alıcı isim/soyisim, TC kimlik numarası; alıcı telefon numarası, satış bedeli, DASK poliçe numarası, poliçe kesim tarihi, DASK’a kayıtlı olan isim/soyisim ve TC kimlik numarası sisteme girilerek başvuru yapılır.

·      Tapu Müdürlüğü web tapu üzerinden gerekli işlemleri onayladıktan sonra satıcı ve alıcı telefon numaralarına başvuru yapıldığına dair bilgilendirme mesajı gönderir.

·      Tapu memuru web tapu sistemine girilen bilgileri doğruladıktan sonra devir dosyasını oluşturup alıcı ve satıcıya devir günü, devir saati, ödenmesi gereken tapu harcı ve döner sermaye bilgilerinin olduğu mesajı gönderir.

3. TAPU HARCI ÖDEME SÜRECİ

·      Satıcı, mesajdaki 12 haneli ödeme numarasıyla satış bedeli üzerinden %2 + döner sermaye yatırır. Alıcı ise satış bedelinin %2’sine tekabül eden harç parasını tapunun anlaşmalı kurumlarına yatırır.

4. TAPU  İMZA

·      Taraflar TC kimlik kartlarıyla birlikte randevu saatinde ilgili Tapu Müdürlüğünde olur ve akit odasına geçerler. Tapu memuru tarafların kimlik bilgilerini teyit ettikten sonra imzalar atılır.