Kerem Nükte Gayrimenkul, 2015 yılından beri Konya Site Yönetim Hizmetini profesyonel olarak sürdürmektedir.

Kerem Nükte Gayrimenkulde Site Yönetimi Hizmeti Süreci Nasıl Gerçekleşir?

Kat malikleri, Kerem Nükte Gayrimenkulden Site Yönetimi hizmeti talep ederler.

Anlaşma doğrultusunda izlenen adımlar şu şekildedir:

·      Bölgeden sorumlu personel site ile alakalı fizibilite çalışması yapar.

·      Site yerinde incelenerek daire eksikleri ve sitede yapılması gerekenler, sitenin olumlu-olumsuz yönleri, güvenlik durumu, daire fiyat durumu incelenerek rapor hazırlanır.

·      Site yönetimi hizmet talebinde bulunan kişiler ziyaret edilerek raporun sunumu yapılır.

·      Site içerisindeki eksiklikler tamamlandıktan sonra temizlik şirketiyle anlaşma sağlanır. Siteye genel ve ince temizlik yaptırılır.

 

Site Yönetimini Kurabilmek için Ne Gerekir?

·      Yönetimi kurabilmek için ilgili yapıda 8’den fazla daire olmalıdır.

·      Site/Apartman kira sirkülasyonunun yoğun olduğu 1+1, 2+1 daire niteliğinde olmalıdır.

 

Anlaşma Süresince Mülk Maliklerinin Üzerine Düşen Görevler Nelerdir?

·      Mülk malikleri, yönetimini verdiği Kerem Nükte Gayrimenkul şirketi dışında farklı bir gayrimenkul şirketine satış-kiralama yetkisi vermemelidir.

·      Mülk malikleri, düzenlenen kat malikleri toplantısına katılmalıdır.

·      Demirbaş ödemelerini zamanında yapması ve sitede oluşan eksiklere karşı duyarlı olmalıdır.

 

İzlenen Prosedürler Nelerdir?

·      ilgili siteyle anlaşma sağlandıktan sonra resmi işlemleri başlar

®   KARAR DEFTERİ

®   AİDAT BEDELİNİN BELİRLENMESİ

®   KARAR VE TOPLANTI SÜRECİ

®   POTANSİYEL VERGİ NUMARASININ ALINMASI

®   BANKA HESAPLARININ AÇTIRILMASI

®   SİTEDE ÇALIŞACAK PERSONELLERİN İŞE ALIMI

®   PERSONEL SGK DOSYASI

®   ÖZLÜK DOSYALARININ OLUŞTURULMASI

®   SİTE AİDAT TAKİP PROGRAMININ KURULMASI

®   BELEDİYE SÜREÇLERİNİN TAMAMLANMASI

 

Site Yönetimi Anlaşması Ne Zaman Sona Erer?

·      Yıl sonunda yapılan kat malikleri toplantısında yeni yönetimin seçilmesi durumunda anlaşma sona erer.

 

Kerem Nükte Gayrimenkul Kaç Farklı Sitenin Yönetimini Yapmaktadır?

·      Kerem Nükte Gayrimenkul aktif olarak 9 farklı sitede yönetim hizmeti vermektedir.

KONYA MERAM SİTE YÖNETİMİ:

®   ANKA STÜDYO EVLERİ:92 DAİRE

®   KORU STÜDYO EVLERİ:118 DAİRE

®   ARTI 1 STÜDYO EVLERİ:24 DAİRE

®   İKRA EVLERİ:20 DAİRE

®   HUZUR EVLERİ:17 DAİRE

 

KONYA SELÇUKLU SİTE YÖNETİMİ:

®   ARTI 1 NÜKTE KONUTLARI :120 DAİRE

®   ARTI 1 NÜKTE SANCAK KONUTLARI :51 DAİRE DAİRE 2 TİCARİ

®   ARTI 1 NÜKTE 74 KONUTLARI :74 DAİRE 2 TİCARİ

®   EUROTAR SİTESİ :7 DAİRE 1 TİCARİ

 

Kerem Nükte Gayrimenkul Site Yönetimi Hizmetlerine Hangi Hizmetler Dahildir?

·      ÇÖP TOPLAMA / MOBİL KAPICILIK

·      TEMİZLİK HİZMETLERİ

·      KURU TEMİZLEME HİZMETLERİ

·      PEYZAJ DÜZENLEMELERİ

·      KİRA TAKİBİ

·      SATIN ALMA

·      BÜTÇE PLANLAMA

·      DANIŞMANLIK

·      RESMİ İŞLEMLER

·      SİTE GÜVENLİK HİZMETLERİ

·      TADILAT VE TAMİRAT İŞLEMLERİ

·      AiDAT TAKİBİ

·      ÇÖP TOPLAMA / MOBİL KAPICILIK

·      ASANSÖR TEMİZLİK / BAKIM