Kerem Nükte Gayrimenkul İstanbul Arsa Hizmet Süreci

Kerem Nükte Gayrimenkul İstanbul Şubeye, arsa hizmeti almak üzere başvuran müşteriler ile şu adımlar izlenir;

1. Tanışma Süreci

 

-       Kerem Nükte Gayrimenkul hakkında ön bilgi verilir.
Kerem Nükte Gayrimenkul vizyonu, sunduğu hizmetleri ve pazarlama stratejileri aktarılır.

 

2. Arsayı Tanıma Süreci

-       Müşteriden tapu örneği alınır, araştırmaya başlanır.

-       Parsel, imar ve kadastro araştırması yapılır.

-       Bilgi sistemlerinden mülk detayları öğrenilir.

-       Mülk yerine gidilir. Demografik ve sosyal çevre analizi yapılır.

 

3. Arsa Eksper Süreci

-       Lokasyon analizi, toprak yapısı, yola cephe durumu, imar durumu, imar planı, mülkün vasfına göre; ağaçların cinsi, emsal fiyat analizi kriterleri ile eksper raporu oluşturulur.

-       Söz konusu profesyonel değerlendirmeler ile fiyat mülk sahibine sunulur.

 

4. Arsa Onay Süreci

-       Mülk sahibi tarafından eksper raporunu onaylanır.

-       4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. Maddesinde ‘taşınmaz kavramı’ ve ‘taşınmaz mülkiyeti’ni konu alan, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanır.

 

5. Arsa Satış Süreci

-       Daha önce satılık arsa talebinde bulunan müşterilere arsa sunulur.

-       Arsa talebinde bulunan müşteriler ile mutabık kalınırsa arsa ilan sitesine girilmeden ve reklam çalışmaları yapılmadan direkt olarak satılır.

 

6. Arsa Reklam Süreci

-       Daha önceden gelen talepler arasında, arsa ile uyuşan talep yok ise mülkün reklam çalışmaları başlar.

-       Mülkün basılı ve dijital reklam çalışmaları yapılır.

-       Arsanın fotoğraf, video, drone çekimleri tamamlanır.

-       Hazırlanan branda arsaya asılır.

-       Mülk, Kerem Nükte Gayrimenkul İstanbul adı ile ilan sitelerine yüklenir.

-       Anlaşmalı medya ekibi ile reklam süreci profesyonel olarak yürütülür.

Potansiyel Alıcılar ile Görüşme Süreci

-       Dijital reklam ve basılı reklam yoluyla firmamıza ulaşan potansiyel alıcılar ile görüşme yapılır.

-       Potansiyel alıcılar arasında karşılıklı anlaşma sağlanan alıcı ile mülk sahibi görüştürülür.

 

Arsa Satış İşlemi Süreci

-       Görüşme ve anlaşma süreci olumlu sonuçlandığında satış işlemleri başlar.

-       Satış sürecinde mülkün resmi, hukuki süreçleri, takip edilir.

-       Mülkün alım satımı işlemi tamamlanır.

 

7. Satış Sonrası Hizmet

1. Arsa Alış Süreci Hizmeti

-       Müşteri, kriterlerini belirterek arsa alma talebi oluşturur.

 

2. Arsa Bulma Süreci

-       Talep üzerine kriterlere uygun olarak Kerem Nükte Gayrimenkul arsa portföyleri taranır.

-       Kriterlere uygun portföy varsa sunulur.

-       Kriterlerine uyun portföy yok ise en çok kar getirecek arsalar için detaylı araştırma yapılır.

 

3. Arsa Sunum Süreci

-       Doğru fiyata doğru portföy bulunur ve müşteriye sunumu yapılır.

 

4. Arsa Alış Süreci

- Alıcı portföyü onayladığında gerekli resmi işlemler tamamlanır, imzalar atılır.